Orde dos traballos nunha reforma: modelo de cadea de oficios

A orde habitual dos traballos nunha reforma é esta: demolición e retirada de entullo, fontanería e electricidade en paralelo, tapar rozas e enlucir, alicatar, pintar e montar cociña e sanitarios e, por último, a limpeza final. A regra de fondo é que primeiro vai o que queda dentro da parede e despois o que a cobre.

Por que os oficios dunha reforma van nesa orde?

Cada oficio deixa o terreo listo para o seguinte. Sen demoler non hai onde meter tubos nin cables. Sen instalacións rematadas non se poden tapar as rozas. Sen paredes enlucidas o alicatado non asenta ben. E a pintura e os mobles van ao final porque son o máis fácil de estragar con po ou golpes.

Se a reforma toca instalacións ou estrutura, o Código Técnico da Edificación recolle as esixencias básicas que debe cumprir o resultado, e a Lei de Ordenación da Edificación define os axentes que interveñen nunha obra. Consulta co técnico responsable que fases precisan revisión antes de pechar.

Que modelo de orde de traballos podo copiar para unha reforma?

Este modelo serve de punto de partida para unha reforma de baño e cociña. Engade ou quita filas segundo a túa obra, pero conserva a columna de esperas: é a que fixa a orde.

Se prefires unha folla de cálculo, Microsoft explica como facer un diagrama de Gantt en Excel a partir dunha táboa coma esta.

Como queda a cadea de oficios cun exemplo de datas?

Este é un exemplo da reforma dun piso (baño e cociña), calculado con xornadas de luns a venres e 6 h de tarefas ao día, o calendario por defecto de tokidu. «1 día» son 6 h de traballo e cada persoa fai unha tarefa cada vez. A obra comeza o luns 2 de novembro de 2026.

Fontanería e electricidade arrancan o mesmo mércores porque son persoas distintas e só agardan á demolición. O enlucido non empeza ata o luns 9 de nov.: a fontanería acaba antes, pero a electricidade remata o venres e o enlucido agarda ás dúas. Pintar e montar a cociña volven ir en paralelo. A obra remata o venres 20 de novembro de 2026.

Que 4 erros rompen a orde dos traballos nunha reforma?

1. Pintar antes de alicatar ou montar. O po, os cortes e os golpes obrigan a repintar.
2. Pechar rozas sen probar as instalacións. Unha fuga atopada despois do enlucido obriga a abrir de novo a parede.
3. Dar dúas tarefas á vez á mesma persoa. No exemplo, Pablo demole, enluce e alicata: esas tarefas van seguidas, nunca xuntas.
4. Esquecer os tempos de secado. Se o enlucido ou o morteiro precisan días, súmaos á duración da tarefa en vez de supoñelos.

Como reutilizar a orde dos traballos na seguinte reforma?

Garda a cadea unha vez e aplícaa en cada obra nova. En tokidu, o xestor de proxectos de Sinergia Barcelona, iso chámase «Cadeas de pasos» e admite pasos en paralelo; cada espera faise con «Empeza cando remate…», e a tarefa bloqueada desbloquéase soa, con aviso, cando acaba a última que agarda. Vexa as funcións de planificación. Microsoft Planner tamén permite usar modelos personalizados. Máis exemplos en modelos e casos prácticos.