Ordre de les feines en una reforma: plantilla per oficis
L'ordre de les feines en una reforma segueix una regla simple: primer el que queda amagat i després el que es veu. S'enderroca, es fan la lampisteria i l'electricitat, es tapen regates i s'enguixa, s'enrajola, es pinta i es munten la cuina i els sanitaris. La neteja final tanca l'obra. Si se salta un pas, cal desfer feina feta.
Quin és l'ordre dels oficis en una reforma de bany i cuina?
Cada ofici espera que acabi el que treballa a sota seu. Aquesta plantilla recull la cadena d'oficis d'una reforma de bany i cuina. Pots copiar-la i adaptar-la a la teva obra:
| Pas i feina | Ofici | Ha d'esperar que acabi | Per què va en aquest ordre |
|---|---|---|---|
| 1. Enderrocar i retirar runa | Paleta | Res | Deixa parets i terra nets per a les instal·lacions. |
| 2. Lampisteria | Lampista | Enderroc | Les canonades passen per dins de parets i terra. |
| 3. Electricitat | Electricista | Enderroc | Tubs i caixes es col·loquen abans de tapar. |
| 4. Tapar regates i enguixar | Paleta | Lampisteria i electricitat | Obrir una regata ja tapada vol dir refer feina. |
| 5. Enrajolar bany i cuina | Paleta o rajolista | Enguixat | Les rajoles demanen parets planes i instal·lacions provades. |
| 6. Pintar | Pintor | Enrajolat | La pols i el morter embrutarien la pintura. |
| 7. Muntar cuina i sanitaris | Lampista o muntador | Enrajolat | Mobles i sanitaris es fixen sobre el revestiment acabat. |
| 8. Neteja final | Qui coordina l'obra | Pintura i muntatge | És l'última feina abans de lliurar l'habitatge. |
Les exigències tècniques que han de complir les instal·lacions i els acabats les fixa el Codi Tècnic de l'Edificació. Els papers de promotor, constructor i direcció d'obra els defineix la Llei d'Ordenació de l'Edificació.
Com queda la plantilla de reforma aplicada a un pis, amb dates?
Aquest és un exemple: la reforma d'un pis (bany i cuina) amb quatre persones i un calendari de dilluns a divendres, amb 6 hores de feina al dia. «1 dia» equival a 6 hores. Cada persona fa una sola tasca cada vegada. L'obra comença el dilluns 2 de novembre del 2026.
| Tasca | Qui | Durada | Espera | Comença | Acaba |
|---|---|---|---|---|---|
| Enderrocar i retirar runa | Pablo | 2 dies | — | dl. 2 de nov. | dt. 3 de nov. |
| Instal·lar la lampisteria | Marta | 2 dies | Enderrocar i retirar runa | dc. 4 de nov. | dj. 5 de nov. |
| Instal·lar l'electricitat | Jordi | 3 dies | Enderrocar i retirar runa | dc. 4 de nov. | dv. 6 de nov. |
| Tapar regates i enguixar les parets | Pablo | 3 dies | Instal·lar la lampisteria, Instal·lar l'electricitat | dl. 9 de nov. | dc. 11 de nov. |
| Enrajolar el bany i la cuina | Pablo | 4 dies | Tapar regates i enguixar les parets | dj. 12 de nov. | dt. 17 de nov. |
| Pintar | Lucía | 2 dies | Enrajolar el bany i la cuina | dc. 18 de nov. | dj. 19 de nov. |
| Muntar la cuina i els sanitaris | Marta | 2 dies | Enrajolar el bany i la cuina | dc. 18 de nov. | dj. 19 de nov. |
| Neteja final | Tu | 1 dia | Pintar, Muntar la cuina i els sanitaris | dv. 20 de nov. | dv. 20 de nov. |
L'enguixat no comença el divendres 6, quan acaba la lampisteria, sinó el dilluns 9 de novembre. Espera també l'electricitat, que dura un dia més. El projecte acaba el divendres 20 de novembre del 2026.
Quines feines d'una reforma es poden fer alhora?
Les feines que esperen el mateix pas i les fan persones diferents poden anar en paral·lel. A l'exemple, la lampisteria i l'electricitat comencen totes dues el dimecres 4 de novembre, just després de l'enderroc. La pintura i el muntatge de la cuina comencen el mateix dia, el dimecres 18. Les dues parelles comparteixen predecessora i tenen responsables diferents.
Quins 5 errors d'ordre retarden una reforma?
- Enrajolar abans de tancar regates. Una paret sense enguixar dona un enrajolat tort i deixa les instal·lacions amagades sense revisar.
- Tapar instal·lacions sense provar-les. Una fuita descoberta després de tapar obliga a tornar a obrir la paret.
- Pintar mentre el rajolista treballa. La pols i les esquitxades de morter fan repetir la pintura.
- Muntar mobles de cuina abans del revestiment. Després s'han de desmuntar per enrajolar al darrere.
- Donar dues feines alhora a la mateixa persona. A l'exemple, en Pablo enderroca, enguixa i enrajola: les seves tasques van una rere l'altra.
Com es reutilitza la plantilla de la reforma en cada obra?
La plantilla es reutilitza si guardes la cadena d'oficis amb les seves esperes i la copies a cada obra nova. Amb un full de càlcul es pot dibuixar a mà un diagrama de Gantt a Excel, però cada retard obliga a moure les dates a mà.
A tokidu, el gestor de projectes de Sinergia Barcelona, aquesta seqüència es desa com a «Cadenes de passos», amb passos en paral·lel, i s'aplica d'un sol cop a qualsevol projecte. Cada pas fa servir «Comença quan acabi…» i queda bloquejat fins que acaba l'anterior. La vista «El següent» només mostra el que es pot fer ara. Ho trobaràs explicat a les funcions del planificador.
Preguntes freqüents
Quin és l'ordre correcte de les feines en una reforma?
L'ordre correcte de les feines en una reforma és enderrocar, fer la lampisteria i l'electricitat, tapar regates i enguixar, enrajolar, pintar i muntar la cuina i els sanitaris. La neteja final tanca l'obra. Primer va el que queda amagat dins de parets i terra, i després els acabats.
Es pinta abans o després d'enrajolar?
La pintura es fa després d'enrajolar. El rajolista talla peces, aixeca pols i pot esquitxar morter, i això embrutaria una paret acabada de pintar. Per això a la cadena d'oficis la pintura espera que acabi l'enrajolat i va en paral·lel amb el muntatge de la cuina.
La lampisteria i l'electricitat es poden fer alhora en una reforma?
La lampisteria i l'electricitat es poden fer alhora si les fan persones diferents. Totes dues només depenen de l'enderroc. L'enguixat ha d'esperar que acabin les dues, de manera que la instal·lació més llarga marca quan pot començar el paleta.
Per què s'han de tapar les regates abans d'enrajolar?
Les regates s'han de tapar i les parets s'han d'enguixar abans d'enrajolar perquè les rajoles necessiten un suport pla i estable. A més, tapar regates vol dir que les canonades i els tubs elèctrics ja estan col·locats, i abans s'haurien d'haver provat.
Fonts
- Código Técnico de la Edificacióncodigotecnico.org
- Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificaciónboe.es
- Presentar datos en un diagrama de Gantt en Excelsupport.microsoft.com
Escrit amb ajuda d'IA a partir de les dades i les funcions reals de tokidu, i comprovat automàticament abans de publicar-se.
← Totes les notícies